معرفی پروژه برجهای ایران :  

مجموعه برج­های مسکونی ایران در حاشیه بزرگراه امام­ علی (ع) در زمینی به مساحت 26085 مترمربع واقع شده­ است .


 

مشخصات کلی

مساحت عرصه قبل از مسیر (متر مربع)

34875

مساحت عرصه باقیمانده پس از کسر در مسیر (متر مربع)

26085

تعداد برج ها در سایت(بلوک)

3

همکف

برج   A  ( 16 طبقه) ، برج  B ( 20 طبقه)  و   برج  C ( 24 طبقه )

سطح اشغال کل با احتساب 1208 مترمربع تجاری عرصه

سطح اشغال طبق عرصه اولیه  20 درصد سطح اشغال طبق عرصه باقیمانده  27 درصد

نوع سازه

قاب خمشی بتنی ویژه + دیوارهای برشی ویژه

زیربنای کل (متر مربع)

196598

مسکونی (متر مربع)

107249

تعداد کل واحد مسکونی

660 واحد  ( واحدهای 2 و 3 خوابه با مساحت ها 131 تا 202 مترمربع )

 

وضعیت تامین خدمات

در مجموع 1164 مترمربع ( معادل 0/87% ) کاربری ورزشی در طبقات منفی

750 مترمربع ( معادل  0/56% ) کاربری آموزشی( مهدکودک ) در همکف

435 مترمربع ( معادل  0/32 % )  کاربری فرهنگی ( کتابخانه و سالن همایش )

1208 مترمربع تجاری ( معادل 0/90 % ) برای  ساکنین پیش بینی شده است

 

سایت پلان پیشنهادی : 

1

b1

مشخصات کلی سایت پلان پیشنهادی: 

- پیش بینی 3 برج مسکونی   A  ( 16 طبقه روی همکف) ،  B ( 20 طبقه روی همکف ) و  C ( 24 طبقه روی همکف)

- نسبت سطح اشغال برج های مسکونی با مساحت 5978/86 مترمربع معادل  22/92 درصد از کل مساحت عرصه و  با احتساب 1208 مترمربع تجاری ، سطح اشغال کل سایت معادل 27 درصد خواهد بود.

- اختصاص 73 درصد از کل مساحت عرصه باقیمانده پس از رعایت بر اصلاحی به فضای باز و خدمات ( فضای سبز تجهیز شده ، زمین های ورزشی روباز  و پارکینگ مهمان)

 

نحوه تامین پارکینگ : 

 

وضعیت تامین پارکینگ ساکنین : در هر بلوک 4 طبقه زیرزمین و به ازای هر واحد 2 جای پارک ( مجموعا 1336 )تامین شده است. مجموع سطح اشغال پارکینگ در طبقات منفی 64 درصد عرصه باقیمانده می باشد.

b2

وضعیت تامین پارکینگ مهمان : پیش بینی فضای پارکینگ روباز به مساحت 1000 مترمربع جهت مهمانان در عرصه داخلی سایت.

b3

مزایا و ویژگی های پروژه : 

1- کاهش سطح اشغال از 60درصد به 20 درصد نسبت به طرح ملاک عمل

2- اختصاص بیش از 70 درصد از مساحت سایت به فضای باز و سبز تجهیز شده

3- تامین بخشی از  سرانه خدمات محلی ساکنین برج ها در داخل سایت

4- تامین 2 جای پارک مسقف برای هر واحد مسکونی و همچنین پارکینگ روباز مجزا در داخل سایت برای مهمانان

5- ایجاد نشانه شهری در بزرگراه امام علی (ع) در راستای افزایش خوانایی و ارتقاء هویت منطقه 10 و حوزه شمال غرب

6- توسعه الگوهای مسکن با کیفیت بالا در راستای سیاست های طرح جامع و طرح تفصیلی در حال بازنگری به منظور تشویق سکونت گروه  های درآمدی بالا در حوزه شمال غرب ( افزایش میانگین زیربنای واحدمسکونی پیشنهادی طرح جامع در گروه درآمدی 3 حوزه شمال غرب از  100 مترمربع به 170 مترمربع )

 

پارامترهای مدنظر در جانمایی بلوک ها ( دید و منظر) : 

b4

 b5

 

اطلاعات تماس

  آدرس: مشهد - بزرگراه امام علی - بعد از میدان امام حسن - شهید رفیعی 1

  تلفن: 35224314-051

  وب سایت: tmkhavaran.com